Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à La Ferté-Alais
La Ferté-Alais, située dans l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 4,5 km² et compte environ 4 000 habitants. Son cadre naturel, entre rivière et espaces boisés, attire pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en offrant un accès aisé à Paris, à 50 km via la RN20 ou les transports en commun. La commune se distingue par son patrimoine historique, avec des monuments comme l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul (XIIe siècle) et le château du XVIIe siècle, ainsi que par son aérodrome, réputé pour son musée volant et ses événements aériens. Son économie locale repose sur des commerces de proximité, des artisans et des services, complétés par une vie éducative et associative active.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à La Ferté-Alais s’élève à 2 406 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 2 327 €/m², avec une diminution plus prononcée de 11 % sur un an et 12 % sur cinq ans, variant entre 1 877 €/m² et 2 855 €/m². Les biens de 3 pièces sont les plus chers (2 814 €/m²), tandis que les grandes surfaces (6 pièces et plus) se négocient autour de 2 069 €/m². Pour les appartements, les 3 pièces se situent à 2 533 €/m², contre 2 072 €/m² pour les 6 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier atteint 75 jours, avec des écarts notables : 39 jours pour les 4 pièces et jusqu’à 138 jours pour les 7 pièces et plus.
