Baisse des prix immobiliers en juin 2026 à Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge, commune de l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 5,5 km² et compte environ 20 000 habitants. Située à proximité de l’autoroute A6 et de la nationale 20, elle offre un accès rapide à Paris et aux communes voisines. La ville, traversée par l’Orge, allie cadre naturel et urbanisation maîtrisée, avec un centre-ville animé par des commerces et des services, tandis que les quartiers résidentiels préservent un environnement calme. Son patrimoine historique, marqué par des édifices comme l’église Saint-Michel du XIIe siècle, côtoie des espaces verts tels que le parc des sports ou les bords de rivière. Desservie par la ligne C du RER, elle relie Paris en moins de 40 minutes et dispose d’équipements scolaires, sportifs et culturels adaptés aux besoins de ses habitants.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Michel-sur-Orge s’élève à 2 655 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 261 €/m², stable sur cinq ans mais en recul de 4 % sur un an, tandis que les maisons atteignent 2 828 €/m², en diminution de 5 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les écarts de prix varient de 1 908 €/m² pour les biens les moins chers à 3 532 €/m² pour les plus élevés. Les 4 pièces se négocient en moyenne à 2 818 €/m², contre 2 346 €/m² pour les 3 pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’établit à 81 jours. Les prix par quartier reflètent ces disparités : Sablons-Picasso (2 869 €/m²), Quartier-Ancien-Glaises (2 842 €/m²), Gambetta-Boileau (2 685 €/m²), Lormoy (2 648 €/m²), Montatons (2 550 €/m²), Villagexpo-Fontaine de l’Orme (2 336 €/m²), Lamartine (2 003 €/m²) et Debussy-Bellevue (1 847 €/m²).
