Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Vigneux-sur-Seine
Vigneux-sur-Seine, située dans l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 8,77 km² et compte environ 32 000 habitants. Traversée par la Seine, la ville allie patrimoine historique, avec des traces gallo-romaines et des vestiges industriels, et cadre naturel, notamment grâce aux parcs des Bergeries et aux berges aménagées. Son tissu urbain combine zones résidentielles, commerces de proximité et équipements publics, tandis que la gare, desservie par la ligne D du RER, facilite les déplacements. Cette accessibilité et la diversité de son offre immobilière en font une commune attractive pour ceux recherchant un équilibre entre proximité de Paris et cadre de vie.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Vigneux-sur-Seine s’établit à 2 942 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 492 €/m², avec une diminution de 5 % sur douze mois mais une progression de 10 % sur cinq ans. Les studios se négocient en moyenne à 3 935 €/m², contre 2 872 €/m² pour les 3 pièces. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 053 €/m², avec une légère baisse annuelle de 1 % et un repli de 5 % sur cinq ans. Les 3 pièces se situent autour de 3 549 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) descendent à 2 435 €/m². Les disparités entre quartiers sont marquées : Les Tours (3 622 €/m²) et Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longeraie (3 363 €/m²) figurent parmi les secteurs les plus chers, alors que Les Hauts de Vigneux (2 942 €/m²) et Mocquet-Castors-Lafayette (3 080 €/m²) restent plus abordables.
