Baisse des prix immobiliers en juin 2026 à Villiers-sur-Orge
Villiers-sur-Orge, commune de l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 1,78 km² et compte environ 4 500 habitants. Son positionnement stratégique, à proximité de la N20 et de l’autoroute A6, en fait un secteur bien desservi, à moins de 30 minutes de Paris. Le cadre de vie y est marqué par un équilibre entre zones résidentielles et espaces verts, comme le parc départemental des sports ou les bords de l’Orge. L’habitat se compose majoritairement de maisons individuelles et de petits collectifs, typiques des communes périurbaines, avec des commodités essentielles (commerces, écoles, équipements sportifs) accessibles.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Villiers-sur-Orge s’élève à 2 995 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 058 €/m² (-4 % sur un an, +6 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 028 €/m² (-5 % sur un an, -8 % sur cinq ans). Les studios et petits logements (1 à 3 pièces) restent les plus chers, souvent au-delà de 3 400 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) se stabilisent entre 2 800 et 3 000 €/m². Le délai moyen de vente atteint 62 jours, avec des disparités : les maisons de 4 pièces se vendent en 51 jours, contre près de 180 jours pour les appartements de 3 pièces.
