Les prix immobiliers en baisse à Évry-Courcouronnes en septembre 2026
Évry-Courcournes, commune de l’Essonne en Île-de-France issue de la fusion d’Évry et de Courcouronnes en 2019, compte environ 65 000 habitants. Située au sud de la région parisienne, elle bénéficie d’une localisation stratégique, desservie par les axes routiers comme l’A6 et la N104, ainsi que par la ligne D du RER. Son tissu économique associe entreprises, centres commerciaux et institutions publiques, tandis que son cadre de vie inclut des espaces verts comme le parc des Coquibus. Le marché immobilier local propose une offre variée, des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie. Les prix y restent inférieurs à ceux de Paris, mais supérieurs à certaines communes voisines, attirant des acheteurs recherchant un compromis entre accessibilité et proximité de la capitale. Les infrastructures culturelles et éducatives, dont l’université d’Évry-Val-d’Essonne, renforcent son attractivité.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Évry-Courcouronnes s’élève à 3 170 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 28 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, avec un prix médian identique à la moyenne, tandis que les biens les moins chers se négocient à 2 135 €/m² et les plus onéreux à 4 221 €/m². Pour les appartements, le prix moyen atteint 3 255 €/m², en léger recul de 1 % sur un an, mais en progression de 36 % sur cinq ans. Les studios et petits logements affichent des prix plus élevés (3 360 €/m² pour les une pièce), contre 1 912 €/m² pour les quatre pièces. Les maisons, vendues en moyenne à 2 899 €/m², subissent une baisse plus marquée de 5 % sur un an, tout en affichant une hausse de 12 % sur cinq ans. Les biens de 3 à 4 pièces oscillent entre 2 677 € et 2 750 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 40 jours.
