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Tendances contrastées des prix immobiliers à Varennes-Jarcy en décembre 2025
Varennes-Jarcy, commune de l'Essonne en Île-de-France, se situe à environ 25 kilomètres au sud-est de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour les travailleurs parisiens. Bien desservie par la route nationale 6 et la ligne de RER D, elle offre un accès facile aux grandes villes environnantes. Son cadre de vie est agréable, avec de nombreux espaces verts et une architecture variée, allant des maisons traditionnelles aux constructions modernes. La population, d'environ 4 000 habitants, bénéficie d'équipements publics tels que des écoles et des installations sportives, tout en profitant d'initiatives locales axées sur le développement durable et la préservation de l'environnement.
En décembre 2025, le marché immobilier à Varennes-Jarcy présente des tendances diverses. Le prix moyen au mètre carré est de 3 146 €, marquant une baisse de 5 % sur un an, mais une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 3 002 €/m², affichant une diminution de 7 % sur un an et une augmentation de 2 % sur cinq ans. Pour les logements neufs, le prix est de 3 591 €/m², avec une baisse de 4 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 145 €/m², variant entre 2 509 €/m² pour les moins chères et jusqu'à 3 949 €/m² pour les plus onéreuses, illustrant la diversité du marché local.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Varennes-Jarcy
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2026
08-2025
02-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 280 €
8,43 %
65 600 €
60 500 €
53 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 229 €
2,73 %
113 000 €
110 000 €
96 100 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 267 €
-0,51 %
196 000 €
197 000 €
173 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 782 €
-2,24 %
306 000 €
313 000 €
330 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 757 €
-2,03 %
386 000 €
394 000 €
415 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Varennes-Jarcy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Varennes-Jarcy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Varennes-Jarcy ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Varennes-Jarcy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Varennes-Jarcy. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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