Hausse générale des prix immobiliers en Essonne avec des variations locales
L'Essonne, département situé au sud de Paris dans la région Île-de-France, se caractérise par sa diversité géographique, conjuguant zones urbaines, rurales et de vastes forêts comme celle de Fontainebleau. Riche en patrimoine, on y trouve des sites historiques et culturels notables, tels que le château de Courances et le domaine de Chamarande. Économiquement, l'Essonne bénéficie d'un équilibre entre activités industrielles, agricoles et de services. Le département est également un pôle majeur d’éducation et de recherche avec des institutions renommées telles que les universités Paris-Saclay et Évry-Val d’Essonne, attirant ainsi de nombreux étudiants et professionnels, tout en offrant une qualité de vie agréable avec de nombreuses infrastructures modernes.
En février 2025, le marché immobilier de l'Essonne reflète une hausse générale des prix, malgré des variations locales. Le prix médian du mètre carré atteint 3 547 €, avec une augmentation de 6 % en un an et de 24 % sur cinq ans. Les prix varient entre 2 397 € et 5 199 €, selon les villes. Bièvres par exemple, malgré une diminution de 14 % sur un an, affiche des prix élevés à 5 017 €/m². À l'opposé, Le Plessis-Pâté et Ormoy enregistrent des hausses de 22 %. Les distinctions se font également entre les biens anciens, à 3 169 €/m², et neufs, à 3 804 €/m², eux-mêmes en hausse de 15 % et 25 % sur cinq ans.
