Hausse significative des prix immobiliers en Essonne malgré des variations locales
L'Essonne, département de l'Île-de-France au sud de Paris, combine harmonieusement zones urbaines, espaces ruraux et vastes forêts. Connu pour des sites comme le château de Courances et le domaine de Chamarande, il bénéficie d'une riche diversité géographique et culturelle. Créé en 1968, le département se distingue aussi par son dynamisme économique grâce à un équilibre entre activités industrielles, agricoles et tertiaires. Sa vie éducative est marquée par la présence d'universités réputées telles que Paris-Saclay et Évry-Val d'Essonne, ainsi que des centres de recherche d'envergure internationale, faisant de l'Essonne un pôle d'innovation. Ces atouts, alliés à une bonne qualité de vie, en font un lieu recherché pour vivre et travailler.
En février 2025, le marché immobilier essonnien montre des variations marquées avec un prix médian de 3 547 € par mètre carré, en hausse de 6 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Ce coût oscille entre 2 397 € et 5 199 €, selon les localités. Par exemple, Bièvres affiche des prix élevés de 5 017 €/m2 malgré une baisse annuelle de 14 %, tandis que Le Plessis-Pâté et Ormoy enregistrent une spectaculaire augmentation de 22 % sur un an. Le marché distingue aussi anciens et neufs : les biens anciens coûtent 3 169 €/m2 et les neufs 3 804 €/m2, montrant une hausse respective de 15 % et 25 % sur cinq ans.
