Vendre un studio dans l'Essonne avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès




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Nos honoraires sont les plus bas du marché et payables uniquement au succès.

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Evolution des prix de l'immobilier dans l'Essonne

L'Essonne est un département situé en Île-de-France qui a connu un développement important ces dernières années. Avec une population de plus d'un million d'habitants, l'Essonne offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son patrimoine culturel riche. La ville principale du département, Évry-Courcouronnes, est en pleine transformation urbaine avec la construction de nouveaux logements et l'aménagement des quartiers.

En ce qui concerne l'immobilier dans l'Essonne, les prix ont baissé depuis 2022, avec un prix moyen au mètre carré de 3240 euros pour les appartements, et de 3120 euros pour les maisons. Les biens les plus recherchés sont les appartements récents ou neufs ainsi que les maisons individuelles avec jardin. Les communes proches des transports en commun comme Massy ou Savigny-sur-Orge connaissent également une forte demande immobilière.

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans l'Essonne

    Les localités dans l'Essonne où trouver un studio

    L'agence imkiz vous accompagne partout en France

    En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.


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