imkiz est votre agence immobilière à frais fixes dans l'Essonne

imkiz est votre agence en ligne dans l'Essonne. Toute l'expertise d'un agent immobilier allié à la puissance des outils numériques pour un accompagnement réactif, fiable et au meilleur prix votre transaction immobilière.

Avec des honoraires fixes dès 2490 € dans l'Essonne votre agent immobilier imkiz prend en charge votre transaction de a à z. Selon les biens les visites sont organisées avec le propriétaire directement ou avec un agent local imkiz.

Nos honoraires sont les plus bas du marché et payables uniquement au succès.

Nos annonces immobilières dans l'Essonne et à proximité

Evolution des prix de l'immobilier dans l'Essonne

L'Essonne est un département situé en Île-de-France qui a connu un développement important ces dernières années. Avec une population de plus d'un million d'habitants, l'Essonne offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son patrimoine culturel riche. La ville principale du département, Évry-Courcouronnes, est en pleine transformation urbaine avec la construction de nouveaux logements et l'aménagement des quartiers.

En ce qui concerne l'immobilier dans l'Essonne, les prix ont baissé depuis 2022, avec un prix moyen au mètre carré de 3240 euros pour les appartements, et de 3120 euros pour les maisons. Les biens les plus recherchés sont les appartements récents ou neufs ainsi que les maisons individuelles avec jardin. Les communes proches des transports en commun comme Massy ou Savigny-sur-Orge connaissent également une forte demande immobilière.

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

A savoir sur votre projet immobilier dans l'Essonne

Quels sont les services offerts par une agence immobilière dans l'Essonne ?

Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans l'Essonne comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement. Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.

Qui doit payer les honoraires d'agence dans l'Essonne ?

Une agence immobilière dans l'Essonne pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence. Notez que les frais de notaire dans l'Essonne comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).

Est-ce qu'une agence à frais fixes peut m'aider à mieux vendre mon bien dans l'Essonne ?

Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans l'Essonne rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans l'Essonne qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix. Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans l'Essonne vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.

Comment est-il possible de facturer des honoraires fixes de seulement 2490 € dans l'Essonne ?

Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.

Les localités dans l'Essonne où trouver un studio

L'agence imkiz vous accompagne partout en France

En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

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