Evolution des prix de l'immobilier en Gironde

La Gironde, située dans le Sud-Ouest de la France, a connu un développement récent remarquable. Grâce à sa position géographique attrayante entre l'océan Atlantique et les vignobles de Bordeaux, la région attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. Les infrastructures se sont développées pour répondre aux besoins croissants de la population, avec des améliorations notables dans les transports publics et les services urbains.

Le cadre de vie en Gironde est également très attractif. La région offre une grande diversité naturelle avec ses forêts luxuriantes, ses plages immaculées et ses paysages viticoles pittoresques. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées tout au long de l'année, offrant ainsi une qualité de vie élevée pour les résidents.

En ce qui concerne l'immobilier en Gironde, on observe une baisse des prix depuis 2022 (-2,9%).

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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Les localités en Gironde où trouver un studio

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