Baisse des prix immobiliers à Coulommiers en août 2026
Coulommiers, commune de Seine-et-Marne comptant près de 15 000 habitants, s’étend sur 11 km² à une cinquantaine de kilomètres à l’est de Paris. Son cadre semi-rural et son patrimoine historique, visible dans son centre-ville médiéval aux ruelles pavées, contrastent avec des quartiers périphériques composés de maisons et de petits collectifs. La ville bénéficie d’un accès facilité par la ligne P du Transilien et l’autoroute A4. Son économie locale s’appuie sur l’agroalimentaire, notamment la fromagerie produisant le fromage éponyme, et dispose d’équipements publics comme un hôpital, des écoles et des infrastructures sportives. Les espaces verts, tels que le parc des Capucins ou les bords du Grand Morin, renforcent son attractivité résidentielle. Le marché immobilier y reste plus abordable que dans d’autres zones d’Île-de-France.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Coulommiers s’élève à 2 481 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 15 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, avec un prix plancher à 1 749 €/m² et un plafond à 3 616 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 2 147 €/m², en recul de 7 % sur douze mois mais en progression de 7 % sur cinq ans. Les appartements, plus chers, se négocient en moyenne à 3 334 €/m², avec une légère hausse annuelle de 1 % et une progression de 18 % sur cinq ans. Les studios dépassent 2 700 €/m², tandis que les logements de cinq pièces et plus se situent sous 2 200 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 64 jours. Les prix varient selon les quartiers : Chemin de Fer (2 632 €/m²), Ville Haute Nord (2 542 €/m²), Centre-Ville Centre et Nord (2 444 €/m²), Quartier de la Gare (2 380 €/m²), Les Capucins (2 300 €/m²), Saint-Rémy (2 250 €/m²), Les Hauts de Coulommiers (2 200 €/m²), Les Vignes (2 150 €/m²), Les Clos (2 100 €/m²) et Les Marronniers (2 050 €/m²).
