Croissance des prix immobiliers à Chelles en 2025
Chelles, située en Seine-et-Marne, à environ 18 km à l'est de Paris, est une commune vivante du Grand Paris, alliant charme résidentiel et dynamisme urbain. Avec ses 55 000 habitants, la ville séduit par ses espaces verts, notamment le parc du Souvenir et le parc de la Haute-Île. Sa richesse historique, illustrée par le musée Alfred-Bonno, et sa situation géographique renforcent son attrait. La proximité avec Paris et un réseau de transport efficace, comprenant le RER E, stimulent l'économie locale et le marché immobilier. Les initiatives urbaines modernes cohabitent avec le patrimoine culturel, enrichissant ainsi la vie communautaire avec des événements et activités diversifiés.
En janvier 2025, le marché immobilier de Chelles connaît une forte croissance. Le prix moyen au mètre carré atteint 4 016 €, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les logements anciens sont à 3 693 €/m2 tandis que le neuf est à 4 200 €/m2. Les appartements ont une légère baisse annuelle de 1 % mais augmentent de 31 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 4 117 €/m2. Le prix des maisons est en hausse de 5 % à 3 691 €/m2. Les studios, plus onéreux, sont à 5 365 €/m2, tandis que les grandes habitations de sept pièces et plus sont à 3 219 €/m2. Les délais de vente, équilibrés, sont en moyenne de 52 jours.
