Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Vert-Saint-Denis
Vert-Saint-Denis, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, se situe à 35 km au sud-est de Paris. Elle couvre 16,13 km² et compte environ 8 000 habitants. Son cadre naturel inclut forêts, parcs et l’étang de la Faisanderie, tandis que son accessibilité est renforcée par la Francilienne (N104) et l’autoroute A5. La ville dispose d’équipements publics variés : écoles, médiathèque, installations sportives et commerces de proximité. Son patrimoine historique, avec l’église Saint-Denis du XIIe siècle et des bâtiments anciens, attire des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel calme, bien desservi par les transports en commun (ligne R du Transilien vers Melun et Paris).
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Vert-Saint-Denis s’élève à 2 658 €, en baisse de 7 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 668 €/m² (-10 % sur un an, -4 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient à 3 480 €/m² (-13 % sur un an, +3 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient entre 2 048 €/m² (prix bas) et 3 351 €/m² (prix haut). La taille du bien influence les valeurs : 3 029 €/m² pour les 3 pièces, contre 2 300 €/m² pour les 7 pièces et plus. Le délai moyen de vente est de 55 jours. Par quartier, les prix s’échelonnent de 2 764 €/m² (centre-est) à 3 046 €/m² (nord-ouest).
