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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Vert-Saint-Denis
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Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Vert-Saint-Denis
Vert-Saint-Denis, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, se situe à 35 km au sud-est de Paris. Elle couvre 16,13 km² et compte environ 8 000 habitants. Son cadre naturel inclut forêts, parcs et l’étang de la Faisanderie, tandis que son accessibilité est renforcée par la Francilienne (N104) et l’autoroute A5. La ville dispose d’équipements publics variés : écoles, médiathèque, installations sportives et commerces de proximité. Son patrimoine historique, avec l’église Saint-Denis du XIIe siècle et des bâtiments anciens, attire des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel calme, bien desservi par les transports en commun (ligne R du Transilien vers Melun et Paris).
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Vert-Saint-Denis s’élève à 2 658 €, en baisse de 7 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 668 €/m² (-10 % sur un an, -4 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient à 3 480 €/m² (-13 % sur un an, +3 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient entre 2 048 €/m² (prix bas) et 3 351 €/m² (prix haut). La taille du bien influence les valeurs : 3 029 €/m² pour les 3 pièces, contre 2 300 €/m² pour les 7 pièces et plus. Le délai moyen de vente est de 55 jours. Par quartier, les prix s’échelonnent de 2 764 €/m² (centre-est) à 3 046 €/m² (nord-ouest).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Vert-Saint-Denis
Type de bien *
Prix m²
05-2026
Appartement 1 pièce 20 m²
3 180 €
-
63 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 114 €
-
109 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 167 €
-
190 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 527 €
-
278 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 500 €
-
350 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Vert-Saint-Denis et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vert-Saint-Denis avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vert-Saint-Denis et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vert-Saint-Denis reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vert-Saint-Denis, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vert-Saint-Denis.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Vert-Saint-Denis ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vert-Saint-Denis ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vert-Saint-Denis. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Vert-Saint-Denis. Cette estimation est gratuite également.
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