Baisse des prix immobiliers en octobre 2026 à Claye-Souilly
Claye-Souilly, située en Seine-et-Marne à une trentaine de kilomètres à l’est de Paris, s’étend sur 15,07 km² et compte environ 12 000 habitants. La ville allie cadre urbain et espaces naturels, comme le parc des sports ou les bords de la Beuvronne, tout en offrant commerces, services et équipements publics dans son centre. Son accessibilité est renforcée par la proximité des axes routiers (A104, N3) et la gare de Mitry-Claye (RER B), attirant les actifs franciliens. Le patrimoine local, marqué par des vestiges médiévaux comme l’église Saint-Étienne, et les infrastructures éducatives et culturelles contribuent à son dynamisme. Le marché immobilier propose une offre variée, des maisons aux appartements, souvent plébiscités pour leur rapport qualité-prix dans un secteur bien desservi.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Claye-Souilly s’établit à 3 067 €, enregistrant une baisse de 8 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 701 €/m² (-2 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 2 921 €/m² (-8 % sur un an). Les écarts persistent selon la taille des biens : les studios et deux-pièces atteignent respectivement 3 740 €/m² et 4 013 €/m², contre 2 790 €/m² pour les maisons de six pièces et plus. Le prix médian global s’élève à 3 263 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 508 € et 4 323 €/m². La durée moyenne de vente est de 86 jours, variant de 59 jours pour les maisons de cinq pièces à 173 jours pour les studios. Les quartiers affichent des prix différenciés : 3 448 €/m² dans le Centre Sud, 3 412 €/m² dans le Centre, 3 122 €/m² à l’Est Sud et 3 043 €/m² au Nord Ouest.
