Prix au m² et estimation immobilière à Lieusaint (77127) - 07/2025

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Tendance haussière à long terme des prix immobiliers à Lieusaint

Lieusaint, située en Seine-et-Marne, Île-de-France, est une ville intégrée à la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart. Comptant environ 13 000 résidents, elle bénéficie d'une position stratégique proche de la N7 et de l'autoroute A5, facilitant l'accès à Paris et sa banlieue. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Lieusaint - Moissy reliant Paris et d'autres villes régionales. Lieusaint offre une vie agréable grâce à ses espaces verts comme le parc du Bois des Dames et le parc de l'Abbaye, ainsi qu'à ses nombreux équipements et services, comprenant écoles, commerces et infrastructures sportives et culturelles.

Sur le plan immobilier, Lieusaint présente un prix moyen de 3 244 €/m2, avec une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 14 % sur cinq ans, indiquant une tendance générale à la hausse à long terme. Le marché de l'immobilier ancien affiche un prix moyen de 3 366 €/m2, avec une baisse annuelle de 1 % et une augmentation de 19 % sur cinq ans. Pour l'immobilier neuf, le prix est de 3 176 €/m2, révélant une réduction de 5 % sur l'année écoulée mais une hausse de 11 % sur cinq ans. Ces chiffres illustrent la stabilité du marché immobilier de Lieusaint, marqué par des fluctuations légères à court terme mais une tendance haussière à long terme.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Lieusaint

Type de bien *Prix m²Evolution01-202510-202401-202408-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 755 €-4,01 %55 100 €57 400 €66 000 €64 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 843 €-4,33 %99 500 €104 000 €120 000 €116 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 983 €-4,28 %179 000 €187 000 €197 000 €190 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 818 €-4,32 %310 000 €324 000 €352 000 €346 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 793 €-4,17 %391 000 €408 000 €477 000 €469 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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