Flagey : les prix immobiliers en hausse de 13 % sur un an en août 2026
Flagey, en Seine-et-Marne, s’étend sur 7 km² dans un environnement rural et boisé, à proximité de la forêt de Fontainebleau. Avec environ 600 habitants, la commune allie tranquillité et accessibilité, située à une vingtaine de kilomètres de Melun ou Fontainebleau. Son patrimoine architectural, marqué par des maisons en pierre et des fermes traditionnelles, reflète son caractère préservé. L’économie locale repose sur l’agriculture et l’artisanat, sans commerces de proximité, mais les services essentiels sont disponibles dans les communes voisines. La vie associative y est dynamique, et les déplacements sont facilités par un réseau de routes départementales.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Flagey atteint 1 805 €, en hausse de 13 % sur un an, bien que les prix aient reculé de 7 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 742 €/m² et 1 865 €/m², avec un prix médian stable pour les maisons, également en progression de 13 % sur un an, mais en baisse de 15 % sur cinq ans. Les biens de cinq pièces se négocient autour de 1 940 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 142 jours, légèrement réduit à 141 jours pour les maisons de cinq pièces. Décembre est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril serait plus adapté aux achats.
