Baisse des prix immobiliers en 2024 à Lognes
Lognes, en Seine-et-Marne, s’inscrit dans l’agglomération Paris - Vallée de la Marne. La ville, forte de 15 000 habitants, allie urbanisme structuré et espaces naturels, comme le parc de la Haute-Maison ou les abords du lac. Son accessibilité est renforcée par la proximité des axes routiers (A4, A104) et la desserte du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et les zones économiques voisines. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons et de petits collectifs, avec une diversité de typologies et d’époques de construction. Le centre-ville concentre commerces et services, tandis que les quartiers périphériques conservent un caractère résidentiel. Lognes accueille aussi des zones d’activités, dont le parc d’affaires de la Marne-la-Vallée, et mise sur des aménagements pour concilier dynamisme et tranquillité.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Lognes s’élève à 3 391 €, en baisse de 6 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 374 €/m² (-7 % sur un an, -5 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 3 453 €/m² (+1 % sur un an, +16 % sur cinq ans). Les prix varient entre 2 675 €/m² pour les biens les moins chers et 4 270 €/m² pour les plus élevés. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se situent entre 3 716 € et 4 276 €/m², contre 2 766 € à 3 256 €/m² pour les logements de 4 à 5 pièces. La durée moyenne de vente est de 83 jours, avec des écarts notables : 77 jours pour les appartements de 2 pièces, 179 jours pour les studios et 51 jours pour les maisons de 4 pièces. Avril est le mois le plus propice à la vente, octobre à l’achat. Les prix par quartier reflètent ces disparités : 3 523 €/m² au Bois de la Grange - Village de Lognes, 3 269 €/m² à Mandinet Sud.
