imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Noisiel.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située en Seine-et-Marne, la ville de Noisiel dispose d'un emplacement privilégié à proximité de Paris et du parc Disneyland. Elle est également riche en patrimoine historique avec, au nombre des points d'intérêt, la chocolaterie Menier classée monument historique. Les espaces verts tels que le Parc de Noisiel ou les bords de Marne sont idéaux pour se promener en famille ou entre amis.
Le marché immobilier à Noisiel connaît une demande croissante pour les appartements et maisons individuelles, avec des prix moyens au mètre carré autour de 3 200 euros pour un appartement et environ 4 000 euros pour une maison. Cependant, ces chiffres peuvent varier selon les quartiers et types de biens recherchés. Les prix ont connu une augmentation significative (20%) ces cinq dernières années, mais depuis le début de l'année 2023, on observe une baisse amorcée à Noisiel.
Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 | 11-2023 | 04-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Appartement 1 pièce 20 m² | 2 530 € | -19,68 % | 50 600 € | 63 000 € | 65 000 € | 56 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 611 € | -19,82 % | 91 400 € | 114 000 € | 117 000 € | 101 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 750 € | -12,23 % | 165 000 € | 188 000 € | 192 000 € | 166 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 082 € | -7,12 % | 339 000 € | 365 000 € | 356 000 € | 370 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 043 € | -14,11 % | 426 000 € | 496 000 € | 482 000 € | 501 000 € |
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Noisiel ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Noisiel et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Noisiel avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Noisiel et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Noisiel reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Noisiel, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Noisiel.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Noisiel ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Noisiel. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Noisiel. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.