Baisse des prix immobiliers en 2024 à Voulx
Voulx, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 12,6 km² et compte environ 1 800 habitants. Située à 60 km au sud-est de Paris, elle bénéficie d’une localisation proche des axes routiers comme l’A6 et la N6, tout en offrant un cadre naturel préservé entre la forêt de Fontainebleau et les paysages du Gâtinais. Son environnement allie tranquillité et accessibilité, avec des liaisons pratiques vers la capitale ou des villes voisines telles que Nemours et Montereau-Fault-Yonne. Le tissu urbain mêle habitations traditionnelles, espaces agricoles et commodités essentielles : école primaire, commerces de proximité et services publics. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul (XIIe siècle), des lavoirs et des fermes anciennes, reflétant son histoire rurale. Les activités économiques reposent sur l’agriculture, l’artisanat et un tissu associatif dynamique, attirant des résidents en quête d’un cadre de vie paisible sans s’éloigner des pôles économiques régionaux.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Voulx s’élève à 1 483 €, enregistrant une baisse de 10 % sur un an et une légère diminution de 2 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 217 € pour les biens les moins chers et 1 834 € pour les plus demandés. Les maisons affichent un prix médian de 1 852 €/m², en recul de 7 % sur douze mois mais en hausse de 20 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient autour de 1 605 €/m², avec une stabilité relative (+1 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient selon la taille : pour les maisons, les trois-pièces valent 1 423 €/m² contre 1 510 €/m² pour les six-pièces, et pour les appartements, les deux-pièces s’échangent à 1 626 €/m² contre 1 392 €/m² pour les trois-pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’établit à 92 jours, avec des disparités selon la typologie, allant de 99 jours pour une maison de trois pièces à 206 jours pour une deux-pièces.
