Baisse des prix immobiliers à Nangis en août 2026
Nangis, commune de Seine-et-Marne comptant près de 9 000 habitants, se situe à une soixantaine de kilomètres au sud-est de Paris. Son cadre rural et accessible, en bordure de la Brie, s’accompagne de liaisons routières vers Melun et Provins. Le centre-ville concentre commerces de proximité, services administratifs et établissements scolaires, tandis que le patrimoine historique inclut l’église Saint-Martin, classée aux Monuments historiques, et des vestiges médiévaux comme la porte de Provins. L’environnement naturel, marqué par des espaces verts et des zones agricoles, complète une offre culturelle et associative dynamique, avec une médiathèque, une salle de spectacles et un marché hebdomadaire. Proche des axes A5 et N19, la ville allie accessibilité et tranquillité, attirant des ménages en quête d’un cadre de vie équilibré.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Nangis s’élève à 1 899 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an et de 6 % sur cinq ans, avec des valeurs variant entre 1 489 €/m² et 2 721 €/m². Les appartements se distinguent par une hausse de 6 % sur un an et de 9 % sur cinq ans, affichant un prix moyen de 2 600 €/m² (fourchette de 1 928 €/m² à 3 047 €/m²). À l’inverse, les maisons voient leur prix moyen reculer de 15 % sur un an, malgré une légère progression de 2 % sur cinq ans, pour s’établir à 2 054 €/m² (entre 1 586 €/m² et 2 643 €/m²). Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 49 jours, avec des variations selon le type de logement : 47 jours pour les maisons de 5 pièces et 60 jours pour les appartements de 2 pièces. Février apparaît comme le mois le plus propice à la vente, tandis que mars offre les meilleures conditions pour un achat. Les prix varient également selon les quartiers, atteignant 2 087 €/m² en périphérie et 1 970 €/m² dans le centre-sud.
