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Tendances haussières du marché immobilier à Tournan-en-Brie en mai 2024
Tournan-en-Brie, localisée dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, est une commune séduisante qui allie un riche patrimoine historique à un cadre naturel attrayant. Avec une population d'environ 8 500 habitants, elle se trouve à une trentaine de kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait une option prisée pour ceux cherchant à échapper à l'agitation urbaine. La commune est bien desservie par sa gare, qui est connectée à la ligne P du Transilien, facilitant les liaisons avec la capitale et les villes environnantes. Tournan-en-Brie se distingue également par ses nombreux parcs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et propice au calme.
En mai 2024, le marché immobilier de Tournan-en-Brie affiche une tendance à la hausse, avec un prix moyen au mètre carré de 3 556 €, soit une augmentation de 3 % sur l'année et de 29 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec les maisons affichant un prix moyen de 3 251 €/m² contre 4 434 €/m² pour les appartements, plus prisés. Les biens anciens sont légèrement plus coûteux que les nouveaux, tandis que la superficie influencera également les tarifs, les studios atteignant 4 368 €/m² et les grandes propriétés de sept pièces ou plus chutant à 2 831 €/m². Le marché semble actif, avec un délai de vente moyen de 43 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Tournan-en-Brie
Type de bien *
Prix m²
Evolution
02-2026
12-2024
07-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 890 €
-1,20 %
57 800 €
58 500 €
69 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 000 €
-0,94 %
105 000 €
106 000 €
125 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 133 €
-1,57 %
188 000 €
191 000 €
205 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 636 €
-3,01 %
290 000 €
299 000 €
348 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 607 €
-2,93 %
365 000 €
376 000 €
472 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Tournan-en-Brie et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Tournan-en-Brie et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Tournan-en-Brie reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Tournan-en-Brie ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Tournan-en-Brie ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Tournan-en-Brie. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Tournan-en-Brie. Cette estimation est gratuite également.
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