Estimation d'un bien immobilier aux Chapelles-Bourbon

Les prix immobiliers en baisse de 10 % sur un an aux Chapelles-Bourbon

Les Chapelles-Bourbon, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 6,4 km² et compte environ 500 habitants. Son environnement rural, marqué par des chemins de randonnée et des zones agricoles, en fait un lieu recherché pour son calme. Le patrimoine local inclut une église du XIIe siècle. Située à 40 km à l’est de Paris, la commune est desservie par la route nationale 4 et proche de pôles urbains comme Tournan-en-Brie ou Rozay-en-Brie. Le marché immobilier y reste accessible, avec une offre dominée par les maisons individuelles, attirant des acheteurs en quête d’espace.

Le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 746 €, avec une fourchette comprise entre 2 427 € et 3 467 €. Les prix ont baissé de 10 % sur un an, mais progressent de 9 % sur cinq ans. Les maisons de cinq pièces se vendent en moyenne à 2 797 €/m², contre 2 453 €/m² pour les biens de sept pièces et plus. La durée moyenne de vente est de 45 jours, avec des écarts notables : 40 jours pour les maisons de cinq pièces et 83 jours pour les grands biens. Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’octobre semble plus avantageux pour les acheteurs.