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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Ormesson
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Baisse des prix immobiliers en mars 2026 à Ormesson
Ormesson, située en Seine-et-Marne à une trentaine de kilomètres au sud-est de Paris, s’étend sur 3,4 km² et compte environ 1 000 habitants. Intégrée à la communauté d’agglomération Grand Paris Sud, la commune allie tranquillité et accessibilité grâce à sa proximité avec l’autoroute A6. Son cadre rural, marqué par des espaces boisés et des paysages préservés, en fait un lieu recherché. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Martin du XIIe siècle et plusieurs bâtiments historiques, tandis que les équipements publics (école, mairie, espaces verts) et les commerces de proximité, situés dans les villes voisines comme Brie-Comte-Robert, complètent son attractivité.
En mars 2026, le prix moyen au mètre carré à Ormesson s’élève à 4 265 €, en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 7 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à un prix médian de 3 551 €/m² (-6 % sur un an, -2 % sur cinq ans), tandis que les appartements atteignent 4 689 €/m² (-7 % sur un an, +8 % sur cinq ans). Les studios et deux-pièces restent les plus chers, souvent au-dessus de 5 000 €/m², alors que les grands logements (six pièces et plus) affichent des prix inférieurs à 3 500 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 53 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Ormesson
Type de bien *
Prix m²
Evolution
03-2026
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 655 €
13,70 %
53 100 €
46 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 591 €
7,59 %
90 700 €
84 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 650 €
4,61 %
159 000 €
152 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 955 €
-4,44 %
215 000 €
225 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 929 €
-4,59 %
270 000 €
283 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Ormesson et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ormesson avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ormesson et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ormesson reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ormesson, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ormesson.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Ormesson ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ormesson ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Ormesson. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Ormesson. Cette estimation est gratuite également.
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