Les prix immobiliers en baisse à Varennes-sur-Seine en septembre 2026
Varennes-sur-Seine, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 10,02 km² et compte environ 3 500 habitants. Traversée par la Seine, elle allie patrimoine industriel reconverti et cadre naturel préservé, avec des berges aménagées et des espaces verts. Son accessibilité est renforcée par la route départementale 346 et la proximité de l’autoroute A5, facilitant les liaisons vers Melun ou Montereau-Fault-Yonne. L’offre immobilière se compose majoritairement de maisons et d’appartements, souvent issus de résidences des années 1970 à 1990. Le prix moyen au mètre carré y reste inférieur à la moyenne régionale, attirant des acquéreurs recherchant un équilibre entre nature et commodités. La ville dispose d’écoles, de commerces de proximité et d’équipements sportifs, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et les actifs travaillant dans le sud francilien.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Varennes-sur-Seine s’établit à 1 847 €, enregistrant une baisse de 10 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 672 € pour les biens les moins chers et 2 108 € pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 310 €/m², avec une fourchette de 1 686 € à 2 802 € : les 4 pièces se négocient autour de 2 026 €/m², tandis que les 6 pièces valent en moyenne 1 844 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 1 908 €/m², variant de 1 883 € à 1 936 €, avec un prix moyen de 1 951 €/m² pour les 4 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 57 jours, les maisons de 4 pièces se vendant en 41 jours contre 83 jours pour celles de 6 pièces.
