Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Boissy-le-Châtel
Boissy-le-Châtel, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 7 km² et compte environ 3 200 habitants. Située à une cinquantaine de kilomètres à l’est de Paris, elle bénéficie d’une proximité avec les axes routiers comme l’A4 et la N3. Son cadre rural et son environnement préservé attirent ceux en quête de calme, tout en offrant une accessibilité aux pôles économiques voisins. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, datant du XIIe siècle, ainsi que des demeures anciennes. La commune dispose d’équipements publics comme une école, une mairie et des espaces verts. Le marché immobilier y reste modéré, avec des prix inférieurs à ceux des zones plus urbanisées du département. Les maisons individuelles y sont majoritaires.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Boissy-le-Châtel s’élève à 1 989 €, enregistrant une baisse de 12 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 651 € pour les biens les moins chers et 2 330 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 249 €/m², avec une fourchette de 1 812 € à 2 775 €. Les appartements de quatre pièces se négocient autour de 2 169 €/m², tandis que les grandes surfaces (sept pièces et plus) voient leur prix chuter à 1 959 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien atteint 64 jours, avec des variations selon la taille : 73 jours pour les quatre pièces et jusqu’à 185 jours pour les propriétés de sept pièces ou plus. Décembre est identifié comme le mois le plus favorable pour vendre, alors que juin semble plus avantageux pour les acheteurs.
