Les prix immobiliers en légère hausse à Chamigny en août 2026
Chamigny, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 14 km² et compte environ 1 400 habitants. Traversée par la Marne, elle offre un cadre rural préservé, marqué par des paysages de plaines et de coteaux, ainsi qu’un patrimoine historique comme l’église Saint-Martin du XIIe siècle et plusieurs lavoirs. Son accès aux axes routiers (D3 et N3) en fait un lieu à la fois accessible et éloigné de l’agitation urbaine. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, souvent pourvues de jardins, attirant des acheteurs en quête de tranquillité. Les prix, inférieurs à ceux des communes plus proches de Paris, reflètent cette attractivité, avec une demande stable portée par des familles et des retraités. Les biens disponibles vont des habitations traditionnelles aux propriétés spacieuses, offrant des opportunités pour les investisseurs.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Chamigny s’élève à 2 220 €, en hausse de 2 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 832 €/m² pour les biens les moins chers et 2 531 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 223 €/m² (+1 % sur un an), avec des écarts similaires (1 838 €/m² à 2 533 €/m²). Les 3 pièces se négocient autour de 1 861 €/m², tandis que les 4 pièces affichent un prix moyen de 2 381 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 104 jours, avec des variations selon la taille : 137 jours pour les 3 pièces et jusqu’à 188 jours pour les grandes surfaces. Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, alors que janvier semble plus propice aux acheteurs.
