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Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Bray-sur-Seine
Bray-sur-Seine, située en Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 2,6 km² et compte environ 2 300 habitants. La commune se caractérise par son patrimoine historique, comme l’église Saint-Maclou classée aux Monuments historiques, et son cadre naturel préservé, avec des berges aménagées le long de la Seine et des espaces verts. Son économie repose sur des commerces de proximité, des services et une activité agricole environnante. Desservie par les routes D412 et D619, elle offre un accès facile à Provins, Montereau-Fault-Yonne ou Nogent-sur-Seine. La ville dispose d’équipements publics essentiels, d’un marché hebdomadaire et d’une vie associative dynamique, attirant aussi les amateurs de randonnée et de tourisme fluvial.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Bray-sur-Seine s’élève à 1 356 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 989 €/m² pour les biens les moins chers et 1 943 €/m² pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 041 €/m², stable sur un an mais en hausse de 43 % sur cinq ans. Les appartements de deux pièces se négocient autour de 1 957 €/m², tandis que les maisons de cinq pièces ou plus voient leur prix descendre sous les 1 300 €/m². Le délai moyen de vente atteint 85 jours, avec des variations selon la taille : 61 jours pour une maison de cinq pièces, contre 190 jours pour un trois-pièces. Octobre est le mois le plus favorable pour vendre, alors que mai semble plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bray-sur-Seine
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2026
12-2024
05-2024
12-2023
05-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 500 €
2,39 %
30 000 €
29 300 €
33 000 €
35 000 €
46 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 549 €
2,65 %
54 200 €
52 800 €
60 000 €
63 000 €
83 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 625 €
2,63 %
97 500 €
95 000 €
98 000 €
104 000 €
136 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 409 €
4,73 %
155 000 €
148 000 €
175 000 €
177 000 €
167 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 393 €
4,28 %
195 000 €
187 000 €
238 000 €
239 000 €
227 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Bray-sur-Seine et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bray-sur-Seine et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bray-sur-Seine reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Bray-sur-Seine ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bray-sur-Seine ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bray-sur-Seine. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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