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Située dans le département de Seine-et-Marne, Bray-sur-Seine est une commune limitrophe des villes de Provins, Montereau-Fault-Yonne et Sens (Yonne). Elle se trouve à environ 20 kilomètres de chacune de ces villes et bénéficie d'un cadre de vie très agréable. La commune est bordée par la Seine et offre une bonne accessibilité depuis l'autoroute.
Malgré des volumes de vente modestes, le marché immobilier de Bray-sur-Seine reste dynamique avec un prix moyen au mètre carré établi autour des 1 900 €/m². La hausse sur l'année écoulée (2022) est supérieure à 15%.
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