Prix au m² et estimation immobilière au Mesnil-Amelot (77990) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers au Mesnil-Amelot en 2024

Le Mesnil-Amelot, commune de Seine-et-Marne située à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, s’étend sur 9,8 km² et compte environ 1 000 habitants. Son cadre semi-rural, marqué par des espaces agricoles et des zones résidentielles peu denses, en fait un territoire au développement lié à la présence de l’aéroport. Les infrastructures locales, incluant commerces, écoles et équipements sportifs, répondent aux besoins des résidents. L’accessibilité est renforcée par des axes routiers comme l’A1 et la N2, ainsi que par des lignes de bus vers Mitry-Mory et la gare RER de Villeparisis. Le patrimoine historique, avec l’église Saint-Vincent du XIIe siècle et des fermes traditionnelles, côtoie des paysages de plaine et des espaces naturels, tout en restant proche des pôles urbains de Roissy-en-France et Tremblay-en-France.

Les prix immobiliers au Mesnil-Amelot connaissent une baisse significative. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 837 €, avec une fourchette variant de 2 539 € à 3 239 € selon les biens. Sur un an, les valeurs ont reculé de 8 %, une tendance similaire à celle observée sur cinq ans. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 843 €/m² (entre 2 545 € et 3 242 €). Les biens de 5 pièces se négocient en moyenne à 3 220 €/m², tandis que ceux de 6 pièces valent environ 2 695 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 145 jours, avec des variations : 161 jours pour les maisons de 5 pièces et 116 jours pour celles de 6 pièces.