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Les prix immobiliers en légère baisse en juin 2026 à Savigny-le-Temple
Savigny-le-Temple, en Seine-et-Marne, s’étend sur 12 km² au sein de l’agglomération de Sénart et compte près de 30 000 habitants. La ville allie quartiers résidentiels et zones d’activités, avec une accessibilité facilitée par l’autoroute A5, la Francilienne et le RER D, qui relie Paris en moins de 40 minutes. Son cadre de vie inclut des espaces verts, des équipements publics (écoles, complexes sportifs, médiathèque) et un patrimoine historique comme l’église Saint-Germain du XIIe siècle. Le marché immobilier propose une offre variée, des maisons aux appartements, avec des prix généralement inférieurs à ceux de la proche banlieue parisienne.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 533 €, en baisse de 2 % sur un an et stable sur cinq ans. Les écarts restent marqués : de 1 980 €/m² pour les biens les moins chers à 3 260 €/m² pour les plus prisés. Les appartements affichent une valeur médiane de 3 353 €/m² (+20 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 2 613 €/m² (-6 % sur un an). La taille du logement influence les prix : les studios et deux-pièces dépassent 3 100 €/m², contre 2 250 €/m² pour les cinq pièces et plus. Le délai moyen de vente est de 27 jours, avec des variations notables (22 jours pour les appartements de deux ou trois pièces, 116 jours pour les maisons de trois pièces). Par quartier, les prix oscillent entre 2 421 €/m² (Plessis La Forêt) et 3 098 €/m² (Centre).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Savigny-le-Temple
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2026
11-2025
04-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 580 €
8,40 %
51 600 €
47 600 €
48 800 €
48 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 517 €
2,56 %
88 100 €
85 900 €
88 100 €
87 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 567 €
-0,65 %
154 000 €
155 000 €
159 000 €
157 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 345 €
-1,15 %
258 000 €
261 000 €
276 000 €
278 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 314 €
-1,22 %
324 000 €
328 000 €
348 000 €
350 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Savigny-le-Temple et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Savigny-le-Temple et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Savigny-le-Temple reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Savigny-le-Temple ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Savigny-le-Temple ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Savigny-le-Temple. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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