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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Mortcerf
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Les prix immobiliers en baisse à Mortcerf en septembre 2026
Mortcerf, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 18 km² et compte environ 1 500 habitants. Son territoire rural, traversé par l’Aubetin, offre un cadre naturel préservé à une cinquantaine de kilomètres de Paris. Accessible via la route nationale 4 ou la ligne P du Transilien, la commune allie tranquillité et proximité des pôles économiques. Son patrimoine inclut des édifices historiques comme l’église Saint-Martin (XIIe siècle) et des fermes anciennes, tandis que la vie locale repose sur des commerces de proximité, une école primaire et des associations actives.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Mortcerf s’élève à 2 307 €, en recul de 3 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 643 €/m², avec des écarts allant de 2 074 € à 3 444 € selon les caractéristiques. Les maisons de 5 pièces se négocient en moyenne à 2 724 €/m², contre 2 016 €/m² pour les plus grandes surfaces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 73 jours, variant de 70 jours pour les maisons de 5 pièces à 154 jours pour les plus spacieuses. Novembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juillet serait plus propice aux achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Mortcerf
Type de bien *
Prix m²
Evolution
02-2026
07-2025
11-2024
04-2024
11-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 475 €
-5,71 %
49 500 €
52 500 €
51 600 €
57 000 €
58 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 557 €
-5,69 %
89 500 €
94 900 €
93 300 €
103 000 €
105 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 683 €
-5,85 %
161 000 €
171 000 €
168 000 €
169 000 €
172 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 418 €
0,00 %
266 000 €
266 000 €
265 000 €
304 000 €
303 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 393 €
0,00 %
335 000 €
335 000 €
334 000 €
413 000 €
411 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Mortcerf et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Mortcerf ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Mortcerf et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Mortcerf avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Mortcerf et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Mortcerf reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Mortcerf, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Mortcerf.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Mortcerf ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Mortcerf ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Mortcerf. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Mortcerf. Cette estimation est gratuite également.
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