Les prix immobiliers en légère progression à Saint-Fargeau-Ponthierry en octobre 2026
Saint-Fargeau-Ponthierry, commune de Seine-et-Marne située à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Paris, s’étend sur 16,57 km² et compte environ 14 000 habitants. Traversée par la Seine, elle offre un cadre naturel préservé, avec des espaces boisés et des berges aménagées. Son histoire, marquée par des châteaux et des domaines seigneuriaux, se conjugue aujourd’hui avec un dynamisme économique et une qualité de vie appréciée. Le tissu urbain mêle quartiers résidentiels et zones d’activités, tandis que les infrastructures de transport (RER D, A6, N7) facilitent les déplacements vers la capitale et les communes voisines. Les bords de Seine, les parcs et les équipements culturels, comme l’église Saint-Ferréol ou le château de Ponthierry, contribuent à son attractivité.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Fargeau-Ponthierry atteint 2 606 €, avec une fourchette comprise entre 1 770 € et 3 299 €. Les prix progressent de 2 % sur un an mais reculent de 1 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à 3 589 €/m², stables sur un an mais en hausse de 29 % depuis 2021, tandis que les maisons s’échangent à 2 745 €/m² (+1 % sur un an, +4 % sur cinq ans). Les écarts persistent selon la taille des biens : les deux-pièces atteignent 3 203 €/m², contre moins de 2 600 €/m² pour les grandes surfaces. Le délai moyen de vente s’élève à 47 jours, variant de 76 jours pour les maisons de 3 pièces à 203 jours pour les studios. Les prix par quartier reflètent ces disparités : de 3 372 €/m² aux Cités Leroy à 2 322 €/m² au Moulin Clair-Moulin de la Seine.
