Estimation d'un bien immobilier à Melun

Le marché immobilier à Melun

Melun est une ville située en Seine-et-Marne, à seulement 50 km de Paris. C'est un lieu très prisé des familles et des jeunes actifs qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de la capitale. La population s'élève à près de 41 000 habitants, ce qui en fait l'une des villes les plus peuplées du département. La ville dispose par ailleurs de nombreux établissements scolaires ainsi que de nombreux commerces.

Le marché immobilier à Melun a été plutôt actif en 2022 avec une hausse de plus de 2,6% et des prix qui se situent à 2894€/m2 pour les appartements et 2685€/m2 pour les maisons. Il est resté positif y compris fin 2022 alors que bon nombre de villes voyaient leurs prix baisser sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt. La ville compte plus 19 000 logements composés à 85% d’appartements qui constituent le gros des transactions à Melun. Enfin, il faut noter que Melun offre également aux investisseurs locatifs un rendement intéressant : 6 % par an pour un logement neuf ou rénové récemment et 4 % pour un bien ancien.