Évolution des prix immobiliers à Melun : une hausse continue malgré une stabilité en 2024
Melun, chef-lieu du département de Seine-et-Marne en Île-de-France, se situe à environ 50 kilomètres au sud-est de Paris, ce qui facilite son accès à la capitale en train en une trentaine de minutes. La ville est traversée par la Seine, ajoutant un charme particulier à son paysage. Son riche patrimoine historique, avec des sites notables comme la collégiale Notre-Dame et le prieuré Saint-Sauveur, reflète son importance à travers les âges. Melun propose un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, tels que le parc Debreuil, ainsi qu'une vie culturelle dynamique avec des événements et des festivals tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier, les prix à Melun demeurent stables en 2024, avec un prix moyen au mètre carré de 3 066 €, bien qu'une hausse de 19 % soit constatée sur cinq ans. Les biens neufs se vendent à environ 3 106 €/m², tandis que l'ancien est légèrement moins cher, à 2 951 €/m², avec une augmentation de 20 %. Les maisons affichent un prix moyen de 2 892 €/m², en croissance de 1 % sur l'année, et les appartements, à 3 169 €/m², ont augmenté de 18 %. Les variations de prix par quartier montrent un écart notable, les studios étant les plus chers, tandis que les maisons de sept pièces ou plus sont plus abordables.
