Les prix immobiliers en légère baisse sur cinq ans à Torcy
Torcy, en Seine-et-Marne, s’étend sur 6 km² au sein de l’agglomération parisienne et compte près de 22 000 habitants. Proche de Marne-la-Vallée et desservie par les axes routiers A4 et A104, la ville allie quartiers résidentiels, zones d’activités et espaces verts comme le parc du Château ou les bords du canal de l’Ourcq. Son centre-ville regroupe commerces, services et équipements publics, tandis que la présence du RER A renforce son attractivité pour les actifs franciliens. Le marché immobilier local propose une offre variée, avec des prix au mètre carré compris entre 3 000 et 3 800 € selon les secteurs. La demande reste forte pour les biens proches des transports ou des zones pavillonnaires, reflétant un équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie.
Le prix moyen au mètre carré à Torcy s’établit à 3 194 €, stable sur un an mais en recul de 3 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, allant de 2 519 €/m² pour les biens les moins chers à 4 129 €/m² pour les plus recherchés. Les appartements affichent un prix médian de 3 854 €/m², en baisse de 10 % sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans, avec des disparités selon la taille : plus de 4 500 €/m² pour les studios, 3 600 €/m² pour les deux-pièces et 2 700 €/m² pour les quatre-pièces. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 153 €/m², en repli de 9 % sur un an et de 7 % sur cinq ans, tandis que les quatre-pièces se négocient autour de 3 220 €/m². Les délais de vente varient entre 63 et 146 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 3 000 €/m² aux Bosquets et 3 821 €/m² à l’Arche Guédon.
