Prix au m² et estimation immobilière à Nandy (77176) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers à Nandy en juin 2026

Nandy, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 8,56 km² et compte environ 6 000 habitants. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, comme la forêt de Sénart, avec un tissu urbain composé de maisons et de petits collectifs. Les infrastructures locales, incluant écoles, commerces et équipements sportifs, répondent aux besoins des résidents. Le marché immobilier y reste plus abordable qu’ailleurs en Île-de-France, avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 800 €, bien que variable selon les biens et leur localisation. La demande, portée par des jeunes ménages et des familles, maintient un équilibre entre offre et demande, avec des délais de vente modérés. La ville séduit aussi par ses liaisons routières et ferroviaires vers Melun et Paris.

En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Nandy s’établit à 2 678 €, en baisse de 3 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 619 €/m² (-4 % sur un an, -11 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient à 2 695 €/m² (-12 % sur un an, -1 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient de 2 201 €/m² pour les biens les moins chers à 3 308 €/m² pour les plus élevés. Les maisons de 5 pièces atteignent 2 825 €/m², contre 2 554 €/m² pour celles de 6 pièces, avec des délais de vente plus longs (jusqu’à 137 jours). Les quartiers affichent des disparités : 3 197 €/m² dans le secteur nord-ouest-sud-est, 2 746 €/m² au nord-est et 2 622 €/m² à l’est. La durée moyenne de vente d’un bien s’élève à 88 jours.