Les prix immobiliers en recul à Chailly-en-Bière en juillet 2026
Chailly-en-Bière, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, se distingue par son environnement naturel préservé au cœur de la forêt de Fontainebleau, avec ses bois, étangs et rochers. Comptant environ 2 000 habitants, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche de Melun et Fontainebleau. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Paul du XIIe siècle et des maisons typiques de la région. L’économie locale s’appuie sur les services, l’artisanat et le tourisme, attiré par les sites naturels. La commune dispose d’équipements publics essentiels (école, mairie, commerces) et d’un tissu associatif actif, avec une bonne desserte routière vers Paris et les villes voisines.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 610 €, stable sur un an mais en recul de 6 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 2 272 €/m² et 3 091 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 2 692 €/m², avec une baisse de 8 % sur un an et de 1 % sur cinq ans, variant de 2 263 €/m² à 3 144 €/m². Les biens de 5 pièces se négocient à 2 722 €/m², contre 2 456 €/m² pour ceux de 6 pièces. La durée moyenne de vente est de 78 jours, avec des délais plus longs pour les maisons de 3 ou 4 pièces (94 et 93 jours), tandis que les maisons de 6 pièces se vendent en 69 jours en moyenne.
