Tendances des prix immobiliers à Vaux-le-Pénil : légère baisse récente mais hausse significative sur cinq ans
Vaux-le-Pénil est une commune française située en Seine-et-Marne, à environ 40 kilomètres à l'est de Paris. Ce positionnement géographique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale. La commune, traversée par la rivière du Grand Morin, offre un cadre naturel agréable, tout en bénéficiant d'une infrastructure de transport bien développée. Avec environ 6 000 habitants, Vaux-le-Pénil allie urbanisation et espaces verts, proposant plusieurs parcs et jardins. Son patrimoine architectural comprend des édifices historiques tels que l'église Saint-Georges du XIXe siècle, et la commune est dynamique sur le plan associatif, offrant diverses activités culturelles et sportives à ses résidents.
En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré à Vaux-le-Pénil est de 2 892 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation significative de 13 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 446 €/m² avec une diminution de 5 % sur un an et une hausse de 2 % sur cinq ans. En revanche, le marché immobilier neuf connaît une tendance à la hausse avec un prix moyen de 3 194 €/m², malgré une légère baisse de 1 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 2 739 €/m² tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 961 €/m², avec une forte augmentation de 30 % sur un an, illustrant ainsi une dynamique immobilière variée dans la commune.
