Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Moissy-Cramayel
Moissy-Cramayel, située en Seine-et-Marne à 35 kilomètres au sud-est de Paris, s’étend sur 14,48 km² et compte près de 18 000 habitants. Intégrée à la communauté d’agglomération Grand Paris Sud, la ville allie zones résidentielles, commerces et équipements publics, avec des espaces verts comme le parc des Sports ou la base de loisirs de la Corniche des Forts. Son attractivité repose sur des infrastructures adaptées (écoles, équipements sportifs et culturels) et une accessibilité renforcée par les transports en commun, notamment la gare de Lieusaint - Moissy, ainsi que par sa proximité avec des axes routiers majeurs comme la Francilienne (N104) et l’autoroute A5. Ce dynamisme local et ce positionnement géographique influencent directement son marché immobilier, caractérisé par une demande soutenue pour les maisons et les appartements.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Moissy-Cramayel s’établit à 2 647 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 849 €/m² (-6 % sur un an, +8 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient en moyenne à 2 820 €/m² (-17 % sur un an, -8 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient entre 2 188 €/m² pour les biens les moins chers et 3 340 €/m² pour les plus onéreux. Les appartements de 2 pièces se distinguent avec un prix moyen de 3 025 €/m², alors que les maisons de 6 pièces présentent le prix au mètre carré le plus bas (2 454 €). Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 46 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 3 038 €/m² aux Hauldres Est et 2 466 €/m² aux Maillettes-Noyer Perrot.
