Les prix immobiliers en baisse à Montry en 2024
Montry, en Seine-et-Marne, s’étend sur 2,9 km² en Île-de-France, à une trentaine de kilomètres à l’est de Paris. La commune, traversée par la Marne, allie zones pavillonnaires et espaces verts, comme le parc des sports ou les bords de rivière. Avec près de 3 800 habitants, elle dispose d’équipements publics essentiels : écoles, mairie, commerces et infrastructures sportives. Sa localisation, à proximité de l’autoroute A4 et de la gare de Lagny-Thorigny (à moins de 5 km), en fait un secteur attractif pour les actifs travaillant en région parisienne.
Le marché immobilier à Montry affiche une demande stable, avec des prix inférieurs à ceux des communes voisines comme Lagny-sur-Marne ou Chessy. En 2024, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 809 €, en baisse de 6 % sur un an et sur cinq ans. Les maisons, majoritaires et souvent dotées de jardins, se négocient en moyenne à 2 792 €/m² (médiane), avec des écarts allant de 2 373 € à 3 417 €/m². Les appartements, plus rares, se concentrent autour du centre-bourg. La durée moyenne de vente est de 55 jours, mais varie selon la taille : 40 jours pour les maisons de 4 pièces, contre 111 jours pour les biens de 7 pièces et plus. Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que janvier semble plus avantageux pour les acheteurs.
