Stabilisation des prix immobiliers à Lizy-sur-Ourcq en septembre 2026
Lizy-sur-Ourcq, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, compte environ 3 500 habitants sur 11,3 km². Son territoire mêle zones urbaines et espaces naturels, avec des paysages façonnés par l’Ourcq et les terres agricoles environnantes. Proche de Meaux et de Marne-la-Vallée, la ville conserve un caractère rural tout en bénéficiant d’une accessibilité via la route départementale 405 et les transports en commun. Son patrimoine inclut des édifices historiques comme l’église Saint-Martin (XIIe siècle) et des traces de son passé industriel fluvial. Les équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) et une économie locale axée sur les commerces, l’artisanat et l’agriculture en font un cadre de vie calme.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Lizy-sur-Ourcq atteint 2 465 €, en hausse de 13 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à 2 510 €/m² (+11 % sur un an), tandis que les maisons valent en moyenne 2 382 €/m² (+9 %). Les écarts persistent selon la taille : les studios et deux-pièces avoisinent 2 000 €/m², les trois-pièces 2 672 €/m², et les biens de quatre pièces et plus oscillent entre 2 450 € et 2 554 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 56 jours, avec des variations allant de 47 jours pour une maison de quatre pièces à 101 jours pour les plus grandes surfaces.
