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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames
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Stabilité des prix immobiliers en septembre 2026 à Couilly-Pont-aux-Dames
Couilly-Pont-aux-Dames, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 4,74 km² et compte environ 2 200 habitants. Proche de Meaux et Chessy, elle allie cadre semi-rural et accessibilité via la ligne P du Transilien. Son environnement, marqué par des espaces verts, des bois et les bords de Marne, attire les amateurs de nature. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Georges (XIIe siècle) et plusieurs bâtiments historiques, tandis que les équipements publics (école, mairie, commerces) en font un lieu de vie pratique. Le marché immobilier propose principalement des maisons et des appartements, avec des prix variables selon la localisation et l’état des biens.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré atteint 2 849 €, stable sur cinq ans mais en légère hausse de 1 % sur un an. Les maisons affichent un prix médian de 2 881 €/m², en baisse de 1 % sur douze mois, avec des écarts selon la taille : 2 631 €/m² pour les grands formats (6 pièces et plus) et 2 889 €/m² pour les 5 pièces. Les appartements voient leur valeur reculer de 5 % sur un an, à 2 578 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 534 €/m² et 2 621 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 67 jours, variant de 34 jours pour une maison de 5 pièces à 136 jours pour les plus vastes (7 pièces et plus). Aucune tendance précise ne se dégage pour les appartements selon leur taille.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2026
12-2025
04-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 240 €
9,27 %
64 800 €
59 300 €
61 100 €
60 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 171 €
2,78 %
111 000 €
108 000 €
111 000 €
109 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 233 €
0,52 %
194 000 €
193 000 €
199 000 €
196 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 655 €
0,34 %
292 000 €
291 000 €
299 000 €
293 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 629 €
0,27 %
368 000 €
367 000 €
377 000 €
369 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Couilly-Pont-aux-Dames et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Couilly-Pont-aux-Dames avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Couilly-Pont-aux-Dames et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Couilly-Pont-aux-Dames reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Couilly-Pont-aux-Dames, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Couilly-Pont-aux-Dames.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Couilly-Pont-aux-Dames ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Couilly-Pont-aux-Dames ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Couilly-Pont-aux-Dames. Cette estimation est gratuite également.
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