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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
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Les prix immobiliers en baisse à Moret-Loing-et-Orvanne en août 2026
Située en Seine-et-Marne, à environ 60 kilomètres au sud-est de Paris, Moret-Loing-et-Orvanne s’étend le long du Loing et se distingue par un cadre naturel préservé, entre forêts, canaux et collines. Issue de la fusion en 2016 de Moret-sur-Loing, Épisy et Veneux-les-Sablons, la commune conserve un patrimoine historique marqué par des monuments comme les remparts médiévaux, le pont de Moret ou l’église Notre-Dame. Son centre-ville, animé par des commerces de proximité et des marchés locaux, attire résidents et visiteurs. Proche de Fontainebleau et de Melun, elle bénéficie d’une accessibilité facilitée par l’autoroute A6 et la ligne R du Transilien, tout en offrant des activités culturelles et de loisirs variées, notamment autour des bords du Loing.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Moret-Loing-et-Orvanne s’établit à 2 444 €, en baisse de 3 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 12 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 2 573 €/m², en recul de 3 % sur douze mois mais en hausse de 14 % sur cinq ans, avec des écarts importants selon la taille : 2 281 €/m² pour les biens de 7 pièces et plus, contre plus de 3 400 €/m² pour les maisons de 2 pièces. Les appartements, en revanche, subissent une correction plus forte, avec une valeur moyenne en chute de 15 % sur un an à 2 644 €/m², et une baisse de 13 % sur cinq ans. Les deux-pièces se négocient autour de 2 761 €/m², tandis que les trois-pièces s’échangent à 2 332 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune atteint 70 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
10-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 940 €
12,21 %
58 800 €
52 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 886 €
6,65 %
101 000 €
94 700 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 933 €
2,92 %
176 000 €
171 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 409 €
1,15 %
265 000 €
262 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 379 €
0,91 %
333 000 €
330 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Moret-Loing-et-Orvanne et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Moret-Loing-et-Orvanne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Moret-Loing-et-Orvanne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Moret-Loing-et-Orvanne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Moret-Loing-et-Orvanne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Moret-Loing-et-Orvanne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Moret-Loing-et-Orvanne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Moret-Loing-et-Orvanne. Cette estimation est gratuite également.
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