Les prix immobiliers en baisse à Moret-Loing-et-Orvanne en août 2026
Située en Seine-et-Marne, à environ 60 kilomètres au sud-est de Paris, Moret-Loing-et-Orvanne s’étend le long du Loing et se distingue par un cadre naturel préservé, entre forêts, canaux et collines. Issue de la fusion en 2016 de Moret-sur-Loing, Épisy et Veneux-les-Sablons, la commune conserve un patrimoine historique marqué par des monuments comme les remparts médiévaux, le pont de Moret ou l’église Notre-Dame. Son centre-ville, animé par des commerces de proximité et des marchés locaux, attire résidents et visiteurs. Proche de Fontainebleau et de Melun, elle bénéficie d’une accessibilité facilitée par l’autoroute A6 et la ligne R du Transilien, tout en offrant des activités culturelles et de loisirs variées, notamment autour des bords du Loing.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Moret-Loing-et-Orvanne s’établit à 2 444 €, en baisse de 3 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 12 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 2 573 €/m², en recul de 3 % sur douze mois mais en hausse de 14 % sur cinq ans, avec des écarts importants selon la taille : 2 281 €/m² pour les biens de 7 pièces et plus, contre plus de 3 400 €/m² pour les maisons de 2 pièces. Les appartements, en revanche, subissent une correction plus forte, avec une valeur moyenne en chute de 15 % sur un an à 2 644 €/m², et une baisse de 13 % sur cinq ans. Les deux-pièces se négocient autour de 2 761 €/m², tandis que les trois-pièces s’échangent à 2 332 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune atteint 70 jours.
