Baisse des prix immobiliers à Mitry-Mory en août 2026
Mitry-Mory, située en Seine-et-Marne à 25 kilomètres au nord-est de Paris, s’étend sur près de 30 km² et compte environ 20 000 habitants. La commune bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs (A104, A3) et la gare RER B, facilitant les trajets vers la capitale. Son cadre urbain allie zones résidentielles, espaces verts et activités économiques, avec des commerces et services de proximité bien implantés. Le patrimoine local inclut des éléments historiques comme l’église Saint-Martin (XIIe siècle) et des vestiges agricoles, tandis que les équipements publics (écoles, complexes sportifs, médiathèque) et les bords du canal de l’Ourcq renforcent son attractivité, notamment pour les familles et les actifs franciliens.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Mitry-Mory s’élève à 2 751 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 808 €/m² (-7 % sur un an, +1 % sur cinq ans), tandis que les appartements affichent 2 946 €/m² (-3 % sur un an, -2 % sur cinq ans). Les écarts de valeur restent marqués, avec des prix variant entre 2 138 € et 3 472 €/m². Les biens de trois pièces se situent autour de 2 923 €/m², contre 2 808 €/m² pour les cinq pièces. Le délai moyen de vente atteint 64 jours, avec des disparités : 52 jours pour une maison de cinq pièces, mais jusqu’à 276 jours pour un appartement de trois pièces. Par quartier, les prix oscillent entre 2 878 €/m² dans le Nord-Ouest et 2 900 €/m² dans le centre. Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que septembre serait plus adapté aux achats.
