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Evolution des prix de l'immobilier dans l'Essonne

L'Essonne est un département situé en Île-de-France qui a connu un développement important ces dernières années. Avec une population de plus d'un million d'habitants, l'Essonne offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son patrimoine culturel riche. La ville principale du département, Évry-Courcouronnes, est en pleine transformation urbaine avec la construction de nouveaux logements et l'aménagement des quartiers.

En ce qui concerne l'immobilier dans l'Essonne, les prix ont baissé depuis 2022, avec un prix moyen au mètre carré de 3240 euros pour les appartements, et de 3120 euros pour les maisons. Les biens les plus recherchés sont les appartements récents ou neufs ainsi que les maisons individuelles avec jardin. Les communes proches des transports en commun comme Massy ou Savigny-sur-Orge connaissent également une forte demande immobilière.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

A savoir sur votre projet immobilier dans l'Essonne

Les localités dans l'Essonne où trouver un appartement

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