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En Haute Garonne un marché qui ralentit au second semestre 2022 !

Le marché immobilier en Haute Garonne est resté dynamique en 2022 malgré l'atterrissage qui est observé au niveau national mais il semble avoir entamé son atterrissage.

Selon le baromètre Se Loger de novembre 2022, les prix sont en hausse de 3,6% sur 12 mois sachant qu'ils avaient progressé de 8,2% sur 2 ans mais ils se sont stabilisés depuis la rentrée et ont même légèrement baissé sur les mois d'octobre et novembre 2022.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités en Haute-Garonne où trouver un 3 pièces

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