Immobilier en Haute-Garonne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Haute-Garonne, située dans le sud-ouest de la France, est un département riche en histoire et en diversité culturelle. Chef-lieu de la région Occitanie, il tire son nom du fleuve Garonne qui le traverse du sud au nord. Toulouse, sa préfecture, est surnommée « La Ville Rose » en raison de ses bâtiments en briques de terre cuite, et représente un pôle économique, scientifique et culturel majeur. Au cœur d’un cadre naturel attrayant, le département est bordé par les Pyrénées au sud, offrant un paysage contrasté entre montagnes, collines et plaines.
Autour de Toulouse, la Haute-Garonne propose une multitude d'activités pour les amateurs de nature et d’histoire. Le département est parsemé de charmants villages typiques, de châteaux historiques et de sites naturels exceptionnels. Les sports de plein air, comme la randonnée et le ski dans les montagnes pyrénéennes, attirent de nombreux visiteurs. La gastronomie locale, célèbre pour ses spécialités comme le cassoulet et le foie gras, reflète la richesse de son terroir. Avec un climat doux et ensoleillé, la Haute-Garonne offre une qualité de vie appréciée de ses habitants et de ses touristes.
Hausse généralisée des prix immobiliers en Haute-Garonne en 2025
En mars 2025, le marché immobilier en Haute-Garonne affiche des évolutions significatives. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 3 009 €, enregistrant une hausse de 6 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon les types de biens. Pour le neuf, le mètre carré atteint 3 122 €, marquant une augmentation de 8 % sur un an. En matière de maisons, le prix moyen est de 2 815 €/m2, avec une progression de 4 % sur un an. Quant aux appartements, ils enregistrent un prix de 3 796 €/m2, soit une hausse de 5 % sur la même période. La fourchette de prix est large, avec des prix bas à 2 075 €/m2 et des prix hauts atteignant 4 705 €/m2, soulignant la diversité du marché local. Cette dynamique témoigne de l'attractivité croissante de la région pour l'achat immobilier.
