Vente d'appartement en Haute-Garonne avec l'agence immobilière à frais fixes de 1990 € au succès




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Le marché de l'immobilier atterrit au niveau national mais les ventes restent rapides pour les biens au prix

Les dernières statistiques de vente pour le 4è trimestre 2022 montrent un marché qui est en train d'atterrir :

  • du fait de la hausse des taux observée depuis le mois de mars 2022, et qui devrait se poursuivre dans les mois à venir
  • et du niveau élevé des prix de l'immobilier après 3 années de hausse.

Néanmoins les acquéreurs sont toujours plus nombreux que le stock de biens à vendre et les transactions restent rapides dès lors que le prix des biens est au niveau attendu du marché.

En Haute Garonne un marché qui ralentit au second semestre 2022 !

Le marché immobilier en Haute Garonne est resté dynamique en 2022 malgré l'atterrissage qui est observé au niveau national mais il semble avoir entamé son atterrissage.

Selon le baromètre Se Loger de novembre 2022, les prix sont en hausse de 3,6% sur 12 mois sachant qu'ils avaient progressé de 8,2% sur 2 ans mais ils se sont stabilisés depuis la rentrée et ont même légèrement baissé sur les mois d'octobre et novembre 2022.

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A savoir pour réussir la vente de son appartement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

imkiz vous accompagne de a à z pour votre vente

Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

Les localités en Haute-Garonne où trouver un appartement

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