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Immobilier : évolution des prix dans les Yvelines

Les Yvelines sont un département situé à l'Ouest de la région Île-de-France, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les villes les plus importantes du département sont Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Poissy. Le territoire est caractérisé par des espaces verts tels que la forêt de Rambouillet ou le parc naturel régional du Vexin français. L'économie y est dynamique grâce aux secteurs d'activités tels que l'aérospatiale (avec l'aéroport international Paris-Charles-de-Gaulle), la recherche scientifique et technologique ainsi que les industries culturelles.

Selon les dernières statistiques immobilières dans le département des Yvelines, on observe une baisse des prix depuis 2021 qui se poursuit depuis le début 2023 (-1,2%). Les appartements représentent 56% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 4790 euros, et de 4140 euros pour les maisons.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans les Yvelines

    Les localités dans les Yvelines où trouver un studio

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