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Vendre un 3 pièces en Seine-et-Marne et à proximité

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Le marché immobilier en Seine-et-Marne

La Seine-et-Marne représente en termes de marché immobilier près de 50% de la région Ile-de-France. L'urbanisation plus récente de ce département rend son marché très dynamique. Il y a plusieurs pôles d'attraction importants : Fontainebleau au sud, Marne-La-Vallée dans l'est notamment tirent le marché.

Le cadre de vie y est agréable. Les transports en commun sont très bien développés et permettent aux habitants de se déplacer facilement, et notamment vers Paris.

Les tendances immobilières actuelles en Seine-et-Marne sont favorables à l’investissement locatif : les prix restent abordables par rapport aux autres régions françaises, ce qui attire un grand nombre d’acheteurs potentiels.

Nos annonces immobilières en Seine-et-Marne et à proximité


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Superbe pavillon 5 chambres

Appartement 4 pièces avec terrasse 30m2

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités en Seine-et-Marne où trouver un 3 pièces

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