Vendre un studio en Seine-et-Marne avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès




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Avec des honoraires fixes dès 2490 € en Seine-et-Marne votre agent immobilier imkiz prend en charge votre transaction de a à z. Selon les biens les visites sont organisées avec le propriétaire directement ou avec un agent local imkiz.

Nos honoraires sont les plus bas du marché et payables uniquement au succès.

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Le marché immobilier en Seine-et-Marne

La Seine-et-Marne représente en termes de marché immobilier près de 50% de la région Ile-de-France. De nombreuses entreprises s'y installent grâce à sa position stratégique proche de Paris et de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Les villes telles que Marne-la-Vallée ou Melun se développent rapidement avec la construction de nouveaux quartiers résidentiels et commerciaux. Le cadre de vie y est agréable avec ses nombreux espaces verts tels que le parc des Félins ou encore la forêt domaniale de Fontainebleau. L'urbanisation récente de ce département rend son marché très dynamique.

Le cadre de vie y est agréable. Les transports en commun sont très bien développés et permettent aux habitants de se déplacer facilement, et notamment vers Paris.

Les maisons individuelles sont très prisées dans cette région ainsi que les appartements neufs situés près des transports en commun. Toutefois, le marché immobilier reste tendu avec une forte demande pour peu d'offres disponibles notamment dans certaines zones comme Marne-la-Vallée ou Serris où les prix peuvent être élevés.

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier en Seine-et-Marne

    Les localités en Seine-et-Marne où trouver un studio

    L'agence imkiz vous accompagne partout en France

    En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.


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